특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론은 2023년 1년간 한시적으로 운영하는 공공기관 상품으로 기존의 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품입니다. 연소득에 관계없이 신청가능하여 현재 엄청난 인기를 끌면서 예산이 빠르게 소진되고 있지만 1년 동안은 추가 예산을 잡아서라도 운영한다고 하니 관심 있는 분들은 빨리 신청하시기 바랍니다.

특례보금자리론 신청방법

특례U-보금자리론, 특례 아낌e보금자리론, 특례t-보금자리론이 있으며

1. pc : 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인 신청가능 (문의 : 1688-8114)

2. 모바일 : 스마트주택금융 앱

 ㄱ. 스마트주택금융 앱 설치

 ㄴ. 로그인 후 보금자리론 선택하여 안내에 따라 신청

3. 특례t-보금자리론 -> 오프라인 직접방문 : 신한은행, 하나은행, 우리은행, 국민은행, 기업은행에서 신청

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 신청자격

주택공시가격 9억 원 이하의 주택이 대상이며 KB시세를 가장 우선 기준으로 합니다.

또한 기존 보금자리론과 다르게 소득제한이 없습니다.

자금용도로는 주택구입, 대출상환, 보전(임차보증금 반환) 3가지 용도로 대출가능

무주택자(주택구입용), 1주택자(대출상환용) 신청가능합니다.

다주택자는 불가능합니다.

특례보금자리론 지원내용

최대 5억 원 이내에서 대출가능

LTV 최대 70%(생애 최초 주택구입자 80%) 내에서 대출

아파트가 아닐 경우(연립, 다세대, 단독주택) 5% / 규제지역은 10% 추가 차감

* 단, 생애최초 주택구입자의 경우 지역, 주택유형 상관없이 LTV 80%, DTI 60% 일괄 적용

 

- LTV(Loan To Value ratio) 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율.

만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면

빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만 원(3억 ×0.6)이 된다.

- DTI(Debt To Income) 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율.

연간 소득이 5000만 원이고 DTI를 40%로 설정할 경우에

총부채의 연간 원리금 상환액이 2000만 원(5000x0.4)을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것이다.

특례보금자리론 대출금리

금리는 고정금리이며, 2가지가 있습니다.

일반형 : 주택 6억 이상, 소득 1억 이상(4.25~4.55%)

우대형 : 주택 6억 이하, 소득 1억 미만(4.15~4.45%)

 - 우대금리 대상자 : 저소득청년, 사회적 배려층, 신혼가구, 미분양주택

특례보금자리론은 중도상환수수료가 면제되며, 기존 주담대에서 특례보금자리론으로 갈아탈 경우도 면제

또한, 금리는 추후 시장 상황에 따라 추가 인하도 고려 중이라고 합니다.

특례보금자리론 대출만기

대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 선택이며

 

만기 40년과 만기 50년은

각각 39세 이하, 신혼부부(혼인 7년 이내) / 34세 이하, 신혼부부(혼인 7년 이내) 일 경우 신청 가능합니다.

특례보금자리론 주의사항

현재 나와있는 정보와 다르게 정부 측에서 변경하는 사항이 발생할 수 있으므로

관련 서류 및 자세한 사항은 문의 전화를 해보시길 추천드립니다.

 

문의 : 1688-8114(한국주택금융공사) 및 신한은행, 하나은행, 우리은행, 국민은행, 기업은행

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